Dit is er één voor de ondernemer die op zoek is naar strategische huisvesting. Dit veelzijdige pand [± 375 m2] biedt uitzonderlijke mogelijkheden. Wonen en werken combineren, zoals in de huidige bestemming? Of van een volledige bedrijfsbestemming tot een representatieve kantoorwerkvilla, al dan niet gecombineerd met een zelfstandig appartement: hier bepaalt ú de invulling.

Het object leent zich uitstekend voor circa 24 volwaardige werkplekken, maar kan ook worden ingericht als ruime bedrijfsruimte met de mogelijkheid om vier voertuigen inpandig te parkeren. Daarnaast biedt het perceel ruimte voor de realisatie van maximaal 23 parkeerplaatsen op eigen terrein – een zeldzaam pluspunt op deze locatie.

Gelegen op een A-locatie aan de rand van bedrijventerrein Coenecoop in Waddinxveen, combineert dit pand bereikbaarheid met representativiteit. Met relatief beperkte bouwkundige aanpassingen is een functiewijziging of herontwikkeling goed realiseerbaar, wat het object bijzonder interessant maakt voor zowel eigen gebruik als verhuur of herpositionering.

Onder "de plattegronden" en "de mogelijkheden" treft u diverse indelingsvarianten aan. Sluit geen daarvan volledig aan op uw strategie? Wij denken graag met u mee en brengen uw plannen helder in beeld, zodat u het maximale uit deze investering haalt.

Begin 2001 ontstond bij ons het idee om – dit keer niet in opdracht van een klant, maar voor ons eigen gezin – een pand te ontwerpen waarin wonen en werken onder één dak samenkomen. In maart 2002 werd die visie werkelijkheid toen wij dit bijzondere gebouw betrokken. Als liefhebbers van minimalistische architectuur wilden wij een plek creëren die anders is: wonen en werken samen, maar met de mogelijkheid om beide werelden ook letterlijk door één deur van elkaar te scheiden. Geen woning met een aangebouwde bedrijfshal, maar een zelfstandig gebouw met de uitstraling van een moderne villa. Naar onze overtuiging is dat gelukt, en daar zijn wij nog altijd trots op.

In onze omgeving werd in het begin regelmatig met enige twijfel gekeken naar het wonen op een bedrijventerrein. Voor ons is dat echter nooit zo geweest. De ligging aan de Zuidelijke Rondweg, met uitzicht op Akkeroord en aan de overzijde meerdere bedrijfswoningen, voelt juist prettig en vertrouwd. Het is een omgeving waar buren elkaar kennen, elkaar groeten en waar men voor elkaar klaarstaat.

Overdag, tussen 08.00 en 18.00 uur, is er levendigheid en dynamiek. Daarbuiten – in de avonden en in het weekend – is het hier opvallend rustig. Die combinatie van activiteit en stilte ervaren wij als bijzonder prettig. Bovenal geeft deze plek een gevoel van ruimte en vrijheid, iets waar wij al die jaren enorm van hebben genoten.

De architectuur kenmerkt zich door het gebruik van veel glas, aluminium beplating, stucwerk en robuuste donkerrode baksteen, wat zorgt voor een krachtige, maar tegelijk warme uitstraling. Deze minimalistische en consequente ontwerpprincipes zijn ook in het interieur doorgevoerd. Hierdoor kan met een eenvoudige aanpassing, zoals een andere accentkleur, steeds weer een nieuwe sfeer worden gecreëerd. Elementen keren bewust terug: de stalen trap die buiten is toegepast vormt ook binnen een blikvanger in de ontvangsthal, en de karakteristieke aluminium gevelbeplating is eveneens terug te vinden in de studio.

Op het ruime perceel is de gekozen vormentaal doorgezet in de tuin, parkeeroplossing en erfafscheiding, waardoor gebouw en buitenruimte naadloos op elkaar aansluiten. Ook hier is op meerdere plekken aluminium beplating toegepast, wat het geheel versterkt.

Wij hebben hier 23 jaar met enorm veel plezier gewoond en gewerkt. Nu is voor ons het moment gekomen om een volgende stap te zetten en hebben wij besloten ons “kindje” te koop aan te bieden. Wij hopen dat de toekomstige bewoners net zo’n liefde voor dit pand voelen als wij en hier met evenveel plezier van gaan genieten.

Herbert Dekker
STUDIODEKKER - DEKKERIDEE